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两会│新富资本首席顾问梅兴保两会提案:制定

时间:2017-08-17   来源:未知
  2017年全国“两会”期间,全国政协委员、原东方资产管理公司总裁、中国银行外部监事、深圳前海新富资本管理集团首席顾问梅兴保,就诸多金融热点问题接受采访,针对债转股、金融监管、房地产等问题发表了自己独到的见解。
 
 
  制订遏制炒房“T+N”年交易制度
 
  在“房子是用来住的,不是用来炒的”新定位下,如何完善房地产调控政策及加快研究建立房地产“基础性制度和长效机制”成为今年两会的一个热点话题。
 
  今年梅兴保的提案之一,就是建议制订遏制炒房的“T+N”年交易制度。即房子正常交易后购房者须在三至五年后才能进行第二次交易,遏制房地产炒作。“就像股票实施‘T+1’制度是为了防止当天炒作,而为了防止炒房,可考虑实施‘T+N’年交易制度,北上广可以先出台这项政策。”梅兴保表示,希望房地产未来回归到由基础制度导向、由长效机制引导的新通道中来。
 
  对于房产税问题,他认为,“房地产税不应该再等待了,应该尽快进入一读程序,即便一读可能不会被通过,但是大家可以提出具体的优化建议,这样才能真正推进”。
 
  房地产调控应该作为供给侧改革的重要部分,列入政府今年的重点工作,不能让房地产发展的泡沫挤占了正常的实体经济发展的资源。同时,要把房地产的健康发展和防范金融风险结合起来,防止房地产的泡沫引发银行业或整个金融业的系统风险。
 
  顺利推进市场化债转股还差一个实施办法
 
  梅兴保表示,完全市场化的债转股存在商业利益博弈,由此导致了项目选择和定价“两难”问题。市场化债转股顺利推进,仍需要国务院有关部门来牵头制定一个实施办法。
 
  梅兴保指出,从市场化债转股提出到有项目正式落地,当前仍处于“雷声大、雨点小”的状态。究其原因,在于缺少一个国家层面的实施办法。
 
  此外,目前债转股存在两大难点。一是定价,债权到底应该选择原价还是成本价,或是打几折,很难决定,需要双方董事会、股东大会以及主管部门等多方商讨决定。二是债转股实施主体的资金问题。梅兴保说,债转股应该由专业机构来做,但是专业机构面临资金问题。
 
  同时,梅兴保称,债转股适合准备上市、已经上市或者股东是上市公司的企业。首要原则是企业至少处于实体经济当中;第二是公司业务长远看有发展前景,只是目前暂时有困难;第三是央企、重点的国有企业或者大中型企业和一部分为国家重点工程服务的民营企业属于优质对象。
 
  推进金融监管体制改革
 
  金融监管体制改革是2017年国家最重要的一项改革内容。梅兴保建议,监管职能应重新调整,原有监管中的“交叉地带”、新发展起来的金融机构等方面,都应在新的金融监管体制改革中予以重点关注。监管应覆盖“空档地带”,此外,加强对金融消费者的保护,并在新监管体制中做好协调和政策安排。
 
  梅兴保表示,中国金融行业要坚持服务实体经济的宗旨,避免大量资金流入金融市场和房地产行业。
 
  他指出,金融行业应当避免出现资金“自我服务”的现象,防止资金在系统内通过同业业务、互相配资等方式“自我循环”。同时,金融行业还要避免资金集中流向单一行业,目前房地产市场吸收了大量来自金融机构的资金,存在较大风险隐患。
 
  建议银行多路径转型
 
  从2014年到2016年三季度,银行业不良资产比例和总额的上升态势一直令人担忧,但现在上升趋势已经放缓。
 
  梅兴保表示,过去一年中,去产能、去库存等工作已经取得效果。但是银行业不良资产比例和总额在一季度是否会降下来,还需拭目以待。
 
  他指出,银行业现在面临许多机遇和挑战,银行不可能延续吃较高利差来获得利润的模式,须进行资产负债结构的合理调整。并认为,银行可通过盘活自身存量资产,加速存量资产的转化如信贷资产证券化,来调节其资产负债结构。
 
  一方面,银行业的转型可借助互联网手段,把线下的业务转到线上来做,提高服务水平;另一方面,银行可采取新的措施加强与实体经济的互动。此外,零售银行也是新常态下银行转型的亮点。
 
  除了继续加强不良资产处置和风险防范之外,资本市场风险、外汇市场风险以及企业资金链断裂的风险等,也需监管部门时刻关注。“一个行业内部、一个企业中占用的资金不能太多,要防范担保链引发的交叉风险。”梅兴保称。
 
  在谈到央行牵头三会制定资管业务统一监管标准时,梅兴保说,“现在资产管理业务规模很大,但是乱象很多,应该有统一的监管。”
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